Социальная ипотека челны форум

Социальная ипотека в Набережных Челнах

Социальная ипотека челны форум

Социальная ипотека в Набережных Челнах

Собственный дом – это прекрасно, но, к сожалению, не у каждого есть возможность купить себе жилье, так как это очень дорого.

Поэтому государство разработало специальную программу, по которой незащищенные категории людей имеют право взять кредит на дом или квартиру на очень выгодных условиях.

Сегодня мы поговорим о таком виде кредита, как социальная ипотека. Отметим, что это очень важный вопрос, так как купить квартиру по льготным расценкам хотят все.

Что такое социальная ипотека и кто на нее может претендовать?

Итак, социальная ипотека являет собой специальную программу, которая способствует улучшению условий жизни, для тех социальных слоев, которые недостаточно обеспечены.

Например, молодые семьи, мамы маленьких детей, люди, которые ждут своей очереди на получение социального жилья от государства. На ипотечную соц программу могут рассчитывать семье, доход которых минимальный.

Таким слоям населения дают рассрочку сроком на 30 лет. Также им предоставляют субсидиционные выплаты.

В основном, первые, кто может получить соц. ипотеку – это те, кто уже записан в очереди на жилье, то есть те граждане, которым необходимо жилье, а вернее его улучшения. Социальная ипотека доступна таким категориям, как молодые семьи, молодежь, военные, мамы маленьких детей и т.д.

Виды социального ипотечного кредита

Виды социального ипотечного кредита

1. Производится дотация по процентам, то есть снижают процент.

2. Выдают субсидию на жилье, то есть государство погашает часть стоимости.

3. Продают жилье от государственного застройщика, по этому цена ниже рыночной, льготная.

Как правило, такими видами кредитов управляют местные органы управления. Сейчас мы поговорим о социальной ипотеке в Набережных Челнах и на конкретном примере рассмотрим все преимущества такого вида кредита, особенно для незащищенных и малообеспеченных категорий людей.

Социальная ипотека

Известно, что в городе Набережные Челны возможно оформить социальную ипотеку, на нее имеют право незащищенные категории людей. Созданы специальные социальные целевые программы, что помогают купить квартиру по льготе, но со вложением своих или одолженных денежных средств.

Есть программа республиканского значения, которая так и называется « Социальный ипотечный кредит. Набережные Челны».

Но благодаря тому, что много банков также участвуют в социальной инициативе у людей есть намного больше выбора и возможностей в этом плане, например, программа молодая семья и социальная ипотека Набережные Челны, а также «Жилищная ипотека для военнослужащих людей».

Социальная ипотека строим будущее Набережные Челны

строим будущее Набережные Челны

В городе Набережные Челны актуальны сразу несколько соц. программ по ипотеке:

• Программа республиканского типа, что создавалась для работников с бюджетной сферы, а также инвесторских предприятий. Так, социальная ипотека в Набережных челнах для бюджетников актуальна и на 2014 год.

• Также в городе заботятся о молодых семьях, которые, естественно, не способны оплатить полную стоимость квартиры, поэтому существует программа под названием «Молодая семья».

• Ипотечный муниципальный кредит.

Отметим, что те, кто участвуют в ипотечной программе «Молодая семья» по-сути получают скидку на 30-35 процентов, то есть банк не снижает стоимость, просто часть суммы выплачивает государство.

Ипотечный муниципальный кредит дает возможность обеспечить жильем ветеранов, многодетные семьи, а также инвалидов.

Такая категория людей является незащищенной и получает субсидию от государства при оформлении кредита.

Социальная ипотека для военных

Что такое военная ипотека

Государство поощряет военную службу и дает возможность военным получить квартиру по выгодным условиям. Такой кредит выдают такие банки в городе Набережные Челны: Газпромбанк, АКБ Барс, Связь банк и другие. Уточнить список банков, которые имеют такую льготную программу вы можете самолично с помощью всесильного Интернете, как правило, на сайтах все детально описано.

Отметим, что многие банки проводят оформление и не берут комиссий, как остальные, поэтому этот момент нужно уточнять, либо смотреть на ресурсе, либо спрашивать у сотрудников банка. Отметим, что военным предлагают довольно низкую процентную ставку от девяти с половиной процентов до тринадцати с половиной. Сумма кредита составляет два миллиона рублей.

Срок льготного кредита для военных от 20 до 27 лет.

Социальная ипотека набережные челны условия

Социальная ипотека набережные челны условия

Мы уже говорили, что программа «Социальная ипотека» создавалась специально для работников соц. сферы. У каждого банка по ипотекам свои условия, но чаще всего они примерно такие:

• Первоначальная денежная выплата должна составлять не меньше десяти процентов от стоимости жилья.

• Сроки для льготных категорий могут быть разными. Так, они немного меньшие, чем при оформлении при обычных условиях, но в основном, это тоже значительный срок от 20 до 28 с половиной года.

• Самая минимальная ставка по социальному кредиту составляет семь процентов.

Социальная ипотека в Набережных Челнах выдается после составления предварительных списков.

Отметим, что люди имеют право на социальную ипотеку в Набережных Челнах, если на каждого члена его семьи попадает меньше, чем 18 квадратов жилой площади. Но, как правило, для начала нужно написать заявление, чтобы человека внесли в списки нуждающихся по улучшения условий жизни.

Улучшения условий жизни

При оформлении социальной ипотеки в набережных челнах замелекесьек заемщикам предъявляют некоторые условия:

• Человек должен иметь регистрацию постоянного вида по месту жительства.

• Доход каждого человека из семьи, которая претендует на социальную ипотеку должен быть выше прожиточного минимума.

• Также все совершеннолетние члены семьи должны иметь официальное место работы.

Мы рассказали вам основное о социальной ипотеке в Набережных Челнах, но если вам недостаточно этой информации можете воспользоваться Интернетом, в частности почитать форум по социальной ипотеке в Набережных Челнах.

Отметим, что по социальной ипотеке брать в кредит квартиру очень выгодно, но, как видим, условия по ней достаточно жесткие. Так, не всегда все члены семьи трудоустроены или имеют зарплату, как прожиточный минимум. Но, в целом, такие программы очень нужны для простых людей и для улучшения их жизни. Обретите счастье в новом доме, который вы приобрели с помощью социальной ипотеки.

Источник: https://kreditkavbanke.ru/socialnaya-ipoteka-v-naberezhnyx-chelnax.html

Соц Ипотека В Челнах 2019 Отзывы

Социальная ипотека челны форум

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

  • Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
  • Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
  • На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
  • Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Срок рассрочки платежей за квартиру по социальной ипотеки рассчитывается согласно Приложения N 1 к Порядку определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ №366 от 02.08.07 г.

3) после активирования в реестре наследникам необходимо с документом, удостоверяющим личность и ИНН обратиться в межрегиональное представительство НО «ГЖФ при Президенте РТ» для получения Протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина на имя наследников.

Как получить жилье по льготным программам в Набережных Челнах

Молодые семьи в возрасте до 30 лет могут улучшить жилищные условия по республиканской программе «О господдержке молодых семей в улучшении жилищных условий».

По этой программе оказывается помощь в приобретении жилья с предоставлением господдержки в размере не более 400000 рублей, на возвратной основе сроком до 15 лет, это беспроцентная рассрочка. Таким образом, остальную сумму молодая семья должна внести самостоятельно.

Чтобы стать участником программы, требуется постоянная челнинская прописка, при этом в квартире, где вы прописаны, на одного человека должно приходиться менее 15 квадратных метров жилья.

Участниками программы социальной ипотеки могут стать работники бюджетной сферы и работники организаций, участвующих в финансировании жилищного строительства РТ.

Обязательные условия: ежемесячный доход должен обеспечивать суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи.

Также необходимо наличие постоянной регистрации по месту жительства, а общая площадь на одного члена семьи не должна превышать 18 кв. м.

Что такое социальная ипотека и как её получить в 2019 году

  • заявление желающего на социальную ипотеку;
  • копия паспорта заявителя;
  • справка с места работы о доходах по форме 2НДФЛ;
  • заверенная копия всех листов трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий факт нужды заявителя в жилье или улучшении жилищных условий;
  • документ о том, что состоите в очереди на решение жилищного вопроса в местных органах власти;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Ипотека для военнослужащих предполагает открытие именного накопительного счета. Государство ежемесячно перечисляет на него определенные суммы, регулярно индексируемые. Деньги впоследствии могут расходоваться на приобретение жилья. Использовать можно и во время несения службы и после ухода в запас. Такой продукт в 2019 году доступен всем молодым офицерам, даже уже имеющим в собственности недвижимость. Кредитованием военных по НИС занимаются несколько банков.

Программа Социальная ипотека в Набережных Челнах

Социальная ипотека в Набережных Челнах распространяется на такие категории граждан, как молодые учителя и специалисты бюджетных сфер, молодые семьи и многодетные семьи с материнским капиталом, а также военнослужащие.

При социальном жилищном кредитовании госпомощь выражается в понижении процентной ставки по ипотеке, либо в субсидировании части суммы займа. Кроме того, приобрести квартиру по социальной ипотеке возможно из государственного жилого фонда социального жилья.

В данном случае на недвижимость распространяется льготная стоимость. Оценить финансовую нагрузку можно с помощью калькулятора социальной ипотеки.

Программы государственного субсидирования, позволяющие приобрести квартиры по социальной ипотеке, в Набережных Челнах 2019 года предлагают сейчас большинство банков.

Особенностью данной программы является госпомощь в приобретении квартиры для определенных категорий граждан. Чтобы получить соц ипотеку, заемщику необходимо выполнить ряд условий. Прежде всего, его семья должна проходить по социальной программе.

Немаловажный пункт — это сбор необходимых документов для участия в программе в 2019 году.

Свое жилье в Татарстане, Казани или Набережных Челнах по соцпрограмме — ипотека для молодых семей: как работает, что нужно

Кроме того, муж и жена (кто-то один или оба) должны стоять в очереди на улучшение условий проживания. При этом не обязательно, что их недвижимость не соответствует установленным региональным нормам, она может быть признана аварийной или не пригодной для проживания.

Для достижения поставленных задач создан специальный фонд государственного жилья. В рамках таких квадратных метров и предоставляется социально доступное жилье. Каждый застройщик обязан в любом доме, который он возводит, часть квартир выделить под социальный государственный фонд.

Что представляет собой социальная ипотека в городе Набережные Челны

  • справку из Росреестра об отсутствии в праве собственности иной недвижимости;
  • документы, подтверждающие на право участия в той или иной программе ипотечного кредитования;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • заявление на участие в программе социальной ипотеке;
  • справку о доходах за последние 6 месяцев (пенсионерам – клиентская выписка из банка);
  • документы, подтверждающие льготную категорию;
  • справку по Ф-6 о составе семьи и регистрации;
  • справку с места работы о трудоустройстве (ветеранам справку из ПФ).

Данные факторы влияют на риск повышения процентных ставок, а также на усложнение выплаты ипотеки, что ведет к потере жилья. Важно заключать ипотечный договор вместе с юристом, а также привлечь к работе ипотечного брокера, который владеет ситуацией на рынке недвижимости. Несмотря на риски социальная ипотека неплохой выход из жилищного кризиса, особенно для молодой семьи, которая не желает быть балластом у своих родителей.

Социальная ипотека для молодых семей

Однако, если рассматривать стандартные предложения, то вы увидите, что ставки по ним весьма высоки, а учитывая стоимость квартиры, переплата получится огромной. Чтобы как-то сэкономить свой бюджет, можно воспользоваться различными проектами государственной поддержки.

  1. предоставление муниципального жилья в собственность совершенно бесплатно или по социальному найму;
  2. субсидирование государством части стоимости жилья — в частности, по программе «Молодая семья», «Жилье для российской семьи». Субсидия предоставляется в виде единовременной выплаты в размере 30-40% от стоимости недвижимости;
  3. снижение процентной ставки по кредиту (ипотеке) для приобретения жилья по проекту «Региональная льготная ипотека» для отдельных категорий граждан.

Рекомендуем прочесть:  Что имеют право забрать судебные приставы у должника

Вопросы и ответы

Уважаемый Айрат, на некоторых балконах 1-ых этажей дома 63/13 есть техническая возможность создания погреба. Просим Вас обратиться в проектную организацию ООО «Домкор Проект» для получения более подробной информации и уточнения такой возможности в Вашей квартире. Телефон: (8552) 40-80- 91, адрес: г. Наб.Челны, ул. Ахметшина, д.120

Уважаемая Светлана, жилой дом 63/15 планируется сдать в эксплуатацию в мае 2019 г.

На сегодняшний день на этом объекте ведутся завершающие этапы работ по внутренней отделке – об этом на нашем сайте была опубликована статья по ссылке: статья.

Напомним, что компания «ДОМКОР» осуществляет лишь технический надзор при возведении социальных жилых домов, реализуемых по заказу Государственного жилищного фонда РТ.

Распределение жилья, проведение розыгрыша, определение точных сроков ввода в эксплуатацию и точной даты заселения социальных домов и т.д. находится в компетенции НО “ГЖФ при Президенте РТ”, расположенного по адресу: г. Казань ул. Горького, д.8/9, тел.(843) 2-216-888 (приемная). Адрес в г. Набережные Челны: Новый город, 18/10, тел. 8 (8552) 39-92-92

Социальная ипотека имеет серьёзный недостаток: переплата за «доступное жильё» иногда может достигать более 100%. В «переплату» входят проценты по кредиту и взносы обязательного страхования.

Не менее существенным недостатком являются чересчур жёсткие требования, которые предъявляют банки заёмщикам: поиск поручителей, наличие российского гражданства и регистрации, документальное подтверждение доходов, положительная кредитная история.

В настоящее время российское правительство всячески пытается оказывать помощь различным незащищенным слоям населения, в частности, инвалидам, однако оказать материальную поддержку данной категории граждан посредством кредитования власти пока еще не в состоянии.

Форум о жилищных кредитах и ипотеке в Набережных Челнах

Здрасте, форумчане! Хочу купить квартиру в Набережных Челнах через ипотеку. Своих денег только процентов 25-30. Остальные надо брать в кредит. Куча банков предлагает разные условия. Но вы ж понимаете, что в рекламе одно, а на деле всегда по-другому. Посоветуйте, кто уже кредитовался на покупку жилья: .

ОБМАН N1 этап: заключение официального договора и предоплата услуг риелтора Начал обзванивать риелторские агентства. Везде разговор сводился к следующему: … мы рады с Вами работать и подбирать Вам квартиру, но надо внести предоплату 30 000-50 000 рублей. Договор, который вы подписываете, внося предоплату, .

Кому положена социальная ипотека и как её получить

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/sots-ipoteka-v-chelnah-2019-otzyvy

Социальная ипотека: условия социальной ипотеки в 2019 году

Социальная ипотека челны форум

Приветствуем! Сегодня мы узнаем, что такое социальная ипотека, кто может её получить. Как оформить социальную ипотеку. Как взаимодействуют банки и социальная ипотека. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все новости 2019 года по этой теме.

 Что это за ипотека такая

Обзавестись собственным жильем можно за счет собственных средств, у кого таковые имеются, а можно прибегнуть к помощи банков и использовать ипотечное кредитование.

Но что делать, если доходы не позволяют воспользоваться ни одним из этих способов? На помощь приходит социальная ипотека.

Именно она существует в нашей стране для решения жилищного вопроса граждан со средними и низкими доходами.

В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы.

При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство.

Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.

Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.

В чем суть в соципотеке? Смысл в том, что жилсоципотека будет оформлена с той или иной поддержкой государственного бюджет. А в каком размере – зависит, под какую категорию льготников Вы подходите.

По сути социальная ипотека — это сложное понятие, которое включает в себя ряд программ поддержки населения со стороны государства в рамках решения жилищного вопроса.

Их очень часто путают и смешивают в одно понятие.

Следует разделить понятие «социальная ипотека» на ряд производных:

  • Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
  • Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).
  • Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35% от стоимости квартиры).
  • Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
  • Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%, а для молодых семей с детьми – 35% рыночной стоимости жилища.

Существуют следующие условия социальной ипотеки:

  • Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%;
  • Минимальный первоначальный взнос 10%;
  • Более длительный срок кредитования;
  • Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
  • Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
  • Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
  • Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
  • Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.

Кто может ее получить

Кто имеет право? Многие граждане не подозревают о существующей для них возможности обретения жилья по льготным условиям. Для этого нужно знать, кто может получить социальную ипотеку.

На получение могут рассчитывать в 2019 году:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи, чей доход упал на 30%;
  • инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  • молодые семьи до 35 лет с детьми и без;
  • некоторые категории врачей, учителей и ученых;
  • работники научных муниципальных и госучреждений;
  • трудящиеся наукоградов;
  • военные-участники накопительной системы;
  • ветераны боевых действий;
  • молодые специалисты;
  • работники культуры, соцзащиты и учреждений занятости населения;
  • специалисты спортивных организаций;
  • трудящиеся оборонно-промышленных комплексов;
  • малоимущие.

 Кому положена социальная ипотека в Московcкой области вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Участники программ – это платежеспособные работающие граждане РФ, имеющие стабильные доходы и способные оформить займ, т.е. отвечать условиям его предоставления; обладающие в накоплении средствами для первоначального взноса. Их кредитная история должна быть положительной.

Они должны быть признанными в потребности улучшения жилья или жителями аварийного фонда (для ряда подпрограмм). Для бюджетников требуется иметь трудовой стаж по профессии от трех лет и более в госструктурах. В фонд жилищная социальная ипотека подпадают граждане от 18 до 54 лет с непрерывностью стажа на одном месте не менее шести месяцев.

Военные, отслужившие не менее десяти лет. Более подробные условия следует рассматривать под конкретные программы.

Как оформить

Прежде всего нужно убедиться, что вы входите в какую-либо категорию льготников. В зависимости от типа программы обратиться сначала в органы власти и/или в банк. Если так, то следующим шагом станет сбор необходимых документов.

В базовый список таковых входят:

  • заявление желающего на социальную ипотеку;
  • копия паспорта заявителя;
  • справка с места работы о доходах по форме 2НДФЛ;
  • заверенная копия всех листов трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий факт нужды заявителя в жилье или улучшении жилищных условий;
  • документ о том, что состоите в очереди на решение жилищного вопроса в местных органах власти;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Данный перечень является основным и базовым для всех категорий льготников и дополняется в зависимости от того, какая социальная программа Вам подходит. Какие документы нужны еще, можно узнать подробнее из остальных статей нашего сайта.

Потребуется специальный сертификат для того, чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2019 г. Необходимо уведомить местные органы власти и банк о своем намерении получить льготный кредит для покупки квартиры и попасть в итоговый список.

Когда списки таких участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется дать уже оформленный с банком кредитный договор.

Банки и социальная ипотека

Банки и социальная ипотека. Наряду с программами, которые создал государственный аппарат, некоторые банки создают собственные продукты льготного кредитования, определяют собственные списки, кому дают их.

Об этом можно узнать непосредственно в отделениях кредитных организаций вашего города, по горячей линии или на сайте каждого конкретного банка через личный кабинет. Там же оставить свои вопросы и отзывы, а так же почитать отзывы действующих клиентов.

На нашем сайте Вы можете использовать калькулятор для расчетов и сравнения более выгодного предложения индивидуально для Вас.

Наиболее выгодные предложения по данной программе в 2019 г. предлагает НОАИК — партнер АИЖК в Новосибирске, например, Ставка 10,95 на готовое жилье и 11,2 на период стройки.

Ипотека для военнослужащих предполагает открытие именного накопительного счета. Государство ежемесячно перечисляет на него определенные суммы, регулярно индексируемые. Деньги впоследствии могут расходоваться на приобретение жилья.

Использовать можно и во время несения службы и после ухода в запас. Такой продукт в 2019 году доступен всем молодым офицерам, даже уже имеющим в собственности недвижимость. Кредитованием военных по НИС занимаются несколько банков.

Максимальная сумма по военной ипотеке в 2019 году и другие моменты разобраны в нашем прошлом посте. Также можете использовать наш кредитный калькулятор для расчета.

Преимуществом является вынесение решения в течение трех дней с минимальным пакетом документов. Единственное требование к заемщику – срок несения службы не менее трех лет.

Чтобы узнать размер ежемесячного взноса по займу, используйте ипотечный калькулятор на нашем сайте.

Социальная ипотека «Строим будущее» действует в Республике Татарстан (г.Казань, г.Набережные Челны и др.).

Суть программы в том, что семья вступает в кооператив «Строим будущее» и затем участвует в аукционе квартир, предлагая за них свою посильную цену.

Выиграет конкурс и получит в собственность квартиру по льготной стоимости та семья, которая предложит большую цену. Социальная ипотека Строим будущее доступна в городе Набережные Челны, например, 90% населения.

Выдается социальная ипотека «Строим будущее» при президенте РТ на следующих условиях: Ставка от 7% годовых; Первый взнос от 10% размера займа; Срок от 20 до 28,5 лет. За оформлением договора стоит обратиться в АК Барс Банк, Банк «Кара Алтын», Сбербанк России.

В Набережных Челнах наиболее выгодные условия по ставкам предлагает банк ВТБ24 (это 9,4% годовых за пользование кредитом и первый взнос всего 10% при любом удобном сроке кредитования), Росбанк, Ипотечное Агентство Республики Татарстан. Для выбора кредитной организации и более выгодных условий лично для себя, используйте наш ипотечный калькулятор.

Если у вас есть ребенок, то настоятельно рекомендуем прочитать посты «Ипотека при рождении ребенка» и «Погашение ипотеки материнским капиталом«. Там вы найдете интересные варианты поддержки покупателям квартиры с помощью ипотеки. 

В Россельхозбанке разработан специальный кредитный продукт – сельская ипотека в России. Она создана для оказания помощи молодым специалистам, проживающим в сельской местности.

Подразумевает, что часть долга гасится из средств бюджета федерации, еще часть выделяет регион, часть местный сельхозпроизводитель, а оставшуюся маленькую долю выплачивает сам работник.

Это один из немногих банков, кто не отказывается давать ссуды клиентам из провинции из-за низкой стоимости залогового имущества.

Условия кредитования:

  • ставка от 11,5% до 13,5% в год;
  • без первоначального взноса;
  • размер суммы в пределах 3 млн.рублей;
  • срок от 1 года до 25 лет;
  • не требуются поручители;
  • возраст заемщика от 18 лет;
  • подтверждение суммы доходов справкой 2НДФЛ или по форме банка.

Зная условия выдачи займа и стоимость желаемой квартиры, можете рассчитать размер ежемесячного платежа, используя наш ипотечный калькулятор.

Как получить социальную ипотеку в 2019 году можно узнать в АИЖК.

Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения РФ собственным жильем и улучшению условий проживания.

АИЖК реализует такие программы, как «Жилье для российской семьи», выдает такие продукты, как «Военная ипотека», «Социальная ипотека для врачей, учителей и ученых», так же осуществляет программу помощи заемщикам.

Преимущества АИЖК:

  • Годовые ставки здесь начинаются от 10,95%.
  • Первый взнос от 10% суммы займа.
  • Максимально возможный срок до 30 лет.
  • Размер кредитования не ограничен.
  • Отсутствуют дополнительные страховки, то есть страхуется только приобретаемое имущество и ответственность заемщика по договору.
  • Используются средства материнского капитала.
  • При возникновении финансовых трудностей у плательщика, предусмотрено снижение ежемесячного взноса.
  • Возможность купить квартиру на тридцать процентов дешевле аналогичного сегмента по аккредитованному проекту.

Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/socialnaya-ipoteka.html

Социальная ипотека в городе Набережные Челны как возможность получить жилье

Социальная ипотека челны форум

Жилищное право > Ипотека > Льготы > Что представляет собой социальная ипотека в городе Набережные Челны

Острая нехватка жилой площади для различных слоев населения, а также невозможность социально себя защитить наталкивает каждого гражданина на поиск социальных гарантий от государства, поскольку каждый желает, чтобы государство помогало.

Набережные Челны не исключение, но исходя из федерального строя Российской Федерации, каждая область (Федеральный округ) наделен собственными исполнительными и законодательными органами власти, которые на областном уровне имеют право внедрять свои государственные программы социальной защиты.

Но как получить социальную ипотеку? Челны наделены возможностью значительно улучшить жилищные условия населения. Целесообразно более подробно раскрыть тему, так как в иных округах условия несколько иные.

Погашаемая государством сумма внушительна

Само понятие ипотеки практически ничем не отличается от понимания о получении кредита в банке. Только банковские учреждения способны оформить ипотечный кредит. Тогда в чем же социальная защита граждан при получении ипотеки в Челнах?

Федеральная программа улучшения жилищных условий населения предусматривает выплату из государственного или федерального бюджета до 35% от всей стоимости приобретаемого жилья.

Остальную сумму платит сам кредитуемый. Погашаемая государством сумма внушительна, однако, на ипотеку мало кто соглашается. Причиной этому является жесткое законодательство и неуемные условия банков. На получение ипотечного займа могут претендовать:

  • молодые семьи;
  • социально не обеспеченные (не защищенные) слои населения;
  • лица, трудоустроенные в бюджетных учреждениях.

Эти категории имеют некоторые оговорки и различны по своим понятиям. Так, молодой семьей признается супружеская пара, которая свой брак зарегистрировала на более трех лет назад до момента подачи заявления на получение ипотеки.

Оба супруга должны быть не старше 30 лет, а если семья неполная, то родитель старше 30 лет не может претендовать на получение социальной ипотеки в Челнах.

Исключением в возрастном критерии может быть только наличие одного или более детей в семье, зарегистрированных по одному адресу.

В соответствии с Федеральным законом №388-ФЗ от 1999 года, изменяемый и дополняемый каждый год, к социально незащищенным слоям населения законодатель относит:

  • матерей-одиночек;
  • беженцы и вынужденные переселенцы, обратившиеся в миграционную службу за получением такового статуса;
  • вдовы и семьи военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга;
  • инвалиды и их опекуны;
  • нетрудоустроенные лица, которые на момент подачи заявления имеют подтверждение о постановке на учет в бирже труда (Цент занятости);
  • родители, которые трудоустроены в бюджетных учреждениях и т.д.

Уточненный перечень содержится в нормативном акте и его всегда можно посмотреть. Стоит отметить, что данный закон действует в связке с принимаемым государством и областями бюджетом на последующий год. В бюджете заложено право определенных категорий претендовать на получение социальной ипотеки и участвовать в других федеральных программах страны.

Социальная ипотека в Челнах, ее виды и необходимые документы

На 2017 год правительством области установлены следующие виды ипотеки в виде федеральных программ социальной помощи:

  • программа «молодая семья» и «доступное жилье»;
  • привлечение активов бюджетных предприятий через профсоюзы в строительное инвестирование;
  • социальная ипотека при Президенте Республики Татарстан;
  • Федеральная программа «Жилище».

Некоторые нюансы и новые виды социальных программ размещены на портале правительства Республики Татарстан во вкладке «Строим будущее».

Условия получения жилья по муниципальной ипотеке имеют право ветераны боевых действий, ветераны ВОВ и труда. Также претендовать на участие в муниципальной ипотеке могут лица со статусом «инвалид».

Для получения соц. ипотеки в Челнах необходимо предоставить в банк сведения:

  • справку из Росреестра об отсутствии в праве собственности иной недвижимости;
  • документы, подтверждающие на право участия в той или иной программе ипотечного кредитования;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • заявление на участие в программе социальной ипотеке;
  • справку о доходах за последние 6 месяцев (пенсионерам – клиентская выписка из банка);
  • документы, подтверждающие льготную категорию;
  • справку по Ф-6 о составе семьи и регистрации;
  • справку с места работы о трудоустройстве (ветеранам справку из ПФ).

Бюджетные предприятия участвуют в долевом строительстве жилых комплексов и получают жилье в соответствии с вложениями дольщиков.

Процесс оформления социальной ипотеки в Челнах

Все социальные программы кредитования работают при участии банков. В свою очередь, финансовые учреждения работают по госконтракту, предусматривающему сотрудничество с государством и органами власти.

Большинству банков невыгодно сотрудничать с государством, так как не все «социальники» финансово обеспечены, а это грозит сбоями в погашении долга и, как следствие, участием в судебных разбирательствах.

Источник: http://PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/sotsialnaya-ipoteka-naberezhnye-chelny.html

Кто может получить льготную ипотеку по программе

Социальная ипотека челны форум

Есть категории граждан, которые не могут приобрести жильё без помощи со стороны. Поэтому государство создало для них ряд программ. В Татарстане с 2005 года действуют две – «Молодая семья» и «Социальная ипотека».

При помощи этих программ люди могут купить квартиру по низкой цене и получить кредит на льготных условиях. Основной инвестор в республике – это «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ). Стоимость квадратного метра в квартирах соципотеки в два раза ниже рыночной.

Однако, «чтобы попасть сегодня в соципотеку, надо пройти целое «чистилище». Это мнение высказывал глава ГЖФ Талгат Абдуллин.

Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке?

  • работники бюджетных организаций;
  • работники предприятий, которые финансируют ГЖФ РТ (1 200 предприятий);
  • молодые семьи с детьми или без, если на каждого члена семьи приходится меньше 18 кв.м;
  • отдельные категории граждан (военные, учёные).

Виды программ и условия постановки на учёт

По программе «Социальная ипотека» квартиры по низкой цене и с низким процентом по ипотеке могут получить работники бюджетных организаций и предприятий, которые отчисляют средства в ГЖФ РТ.

Условия подачи документов по программе «Социальная ипотека»:

  • на каждого члена семьи должно приходится менее 18 кв.м. жилой площади, в этом случае семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • прописка в Татарстане;
  • заявитель и трудоспособные члены семьи имеют официальную работу;
  • внесение первоначального взноса 10% от стоимости квартиры;
  • доход семьи гарантирует своевременную оплату взносов по ипотеке;
  • работники бюджетной сферы имеют право выбирать квартиру только по месту постановки на учет.

По программе «Молодая семья» субсидию в 30-35% от средней стоимости жилья могут получить молодые семьи с детьми и без них, а также неполные семьи (одни родитель):

Условия подачи документов по программе «Молодая семья»:

  • возраст каждого супруга не более 35-ти лет;
  • прописка на территории какого-либо города РТ всех членов семьи, включая детей;
  • на каждого члена семьи должно приходится менее 18 кв.м. жилой площади;
  • доход семьи гарантирует своевременную оплату взносов по ипотеке.

Какие нужны документы

Чтобы встать на учёт бюджетники сдают документы в администрацию района по месту прописки, работникам предприятий – в жилищную комиссию на предприятии.

Понадобятся около 18 форм документов и копий. Их точный список зависит от программы и состава семьи.

Чтобы встать на учёт нужно будет довольно долго ходить между несколькими инстанциями (ГЖФ, строительный кооператив, администрация города, банк).

Сколько нужно ждать

После того, как семья подала документы на соципотеку и встала на учёт, начинается период ожидания распределения квартир. По закону время ожидания может длится не более 3 лет. Как правило, эти три года приходится выждать всем. Однако в ГЖФ  поступают обращения людей, которые и после 5 лет ожидания не могут получить квартиру.

Альтернатива соципотеке

Соципотека – для терпеливых и, в какой-то мере, отчаянных людей. Огромное количество документов, походы в госинстанции, очереди и ожидания – на всё это идут люди в надежде заполучить дешевую квартиру. 

Альтернатива соципотеке – это ипотека в коммерческом банке. Пакет документов здесь меньше и проще. Время ожидания длится не годы, а месяцы.

В коммерческих структурах, в отличие от госучреждениях, меньше волокиты и очередей, поэтому и вопросы решаются быстрее. Соципотека не подойдет тем, кто имеет доход, но по какой-то причине не может его подтвердить.

В такой ситуации в коммерческих банках предлагают взять ипотеку всего по двум документам. 

Конечно, соципотека даёт возможность взять кредит под меньший процент и избавить себя от переплат. Но годы ожидания очереди тоже требуют денег.

Нужно платить за съёмную квартиру вместо того, чтобы уже начать погашать кредит за свою собственную.

Сбор справок и документов, походы в мэрию – оборачиваются конфликтами на работе, не всем руководителям нравится отпускать сотрудника в рабочее время за справками и на приёмы в мэрию. И, в конце концов, нервы тоже стоят денег. 

Коммерческая ипотека после скачков курса рубля снова стала доступной. В марте 2017 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке. Банки предлагают выгодные программы, в том числе и господдержкой. Чтобы получить квартиру в ипотеку быстро и без бумажной волокиты, остаётся только правильно выбрать программу и банк. А за такой консультацией вы можете обратиться к нам. Консультируем мы бесплатно. 

Вам может быть интересно

Первый шаг к выгодной ипотеке: выбираем банк и программу

Как долго ждать квартиру по соципотеке?

Как вести свой бюджет, чтобы не тратить деньги на ерунду

Источник: https://kama16.ru/statya/oformleniye-ipoteki/sotsialnaya-ipoteka-variant-dlya-otchayannykh-45.html

ПравонарушенийНет
Добавить комментарий